Buitendams 525

3371 BK Hardinxveld-Giessendam

Asking price

€ 335.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
86 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D
Bouwjaar
1889

Description

This charming and surprisingly spacious 4-room dijk house combines the authentic charm of the past with the modern living comfort of today. At the back, this unique offering has been expanded with an extension and a loft, significantly increasing the living space.

For extra sustainability, the current resident had seven solar panels installed, and on the floor you will find no less than three spacious bedrooms and a bathroom with a sunken bathtub. And that's certainly not the only thing that makes this house so attractive!

In 2023, the kitchen area (approx. 14 m²) was completely renovated and a stylish, L-shaped kitchen layout was installed, which is equipped with all comforts.

The backyard is located on the sunny southeast side, offers plenty of privacy and is a delightful place to relax or enjoy a barbecue. The combination of indoor and outdoor space makes this home a place where you can optimally enjoy every day.

Within walking distance you will find all possible facilities such as shops, schools and public transport. Moreover, you will be on the A15 in no time.

In short: this is a house you must see. We therefore cordially invite you for a viewing. See you soon!

Classification
Access is via the back garden to the hall, which has a cloakroom, the neat and partially tiled toilet room, and the meter cupboard. From the hall there is access to the atmospheric living room with wooden floor and staircase leading up to the first floor. By the attractive stained-glass windows at the front, a cozy seating area has been created. The stylish kitchen was renovated in 2023 and is equipped with an L-shaped kitchen layout. No expense or effort has been spared here, and you will find, among other things, an induction cooktop with hood, a combination oven/microwave, dishwasher and fridge/freezer. In addition, the electrical connections for the white goods have been neatly concealed. Thanks to the generous space, there is enough room here for a dining area.

First floor
From the landing access to the three bedrooms, the first attic and the bathroom. The generous parents' bedroom with a vaulted ceiling offers a nice view over the dike. The second bedroom is located at the rear and provides access to the second attic. Also, the window section here has a roller blind. The last bedroom is also located at the rear and is equipped with a roller blind as well. The bathroom is fitted with a sunken bath with shower facilities, a washbasin and a designer radiator.

Second floor
The two attic rooms are accessible via spiral staircases.

Garden
The front yard is equipped with green borders on both sides and welcomes you with a small staircase. Next to the façade lies a gravel border with a cozy seating area, perfect for enjoying a cup of coffee or the setting sun.

Back garden
The enclosed and sunny backyard (southeast) offers a lot of peace and privacy, this is an ideal place to relax or enjoy the outdoors. The backyard is mainly laid out with ornamental street work and has a rear entrance. In addition, there is a practical freestanding shed (9 m²) with a gable roof and electricity, suitable for storage or a hobby room.

Details
- The neighbors use the gate in the property boundary; access is only intended for emergencies.
- The meter cabinet is equipped with 8 groups and 2 residual current circuit breakers.
- The house is equipped with 7 solar panels from the brand DASolar.

All information can be found at:
buitendams525.nl Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1889
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 24-11-2025
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Woonoppervlakte 86 m²
Perceeloppervlakte 114 m²
Inhoud 317 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 30 m² (8,00 meter diep en 3,75 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Buitendams 525, Hardinxveld-Giessendam

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 343.550

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Real Estate Stuij & van Dijk

Onze vestigingen in Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht staan bekend om hun klantgerichte aanpak en uitstekende service. Wij combineren professionaliteit met persoonlijke aandacht, in tegenstelling tot de vaak onpersoonlijke benadering van grotere kantoren. Wij begrijpen hoe belangrijk het is om naar uw woonwensen te luisteren en begeleiden u op maat.

Wilt u uw huis verkopen? Dit is een grote stap waarbij veel komt kijken. Wat is een realistische vraagprijs? Hoe lang duurt de verkoop? Wat kunnen wij voor u betekenen? Wij bieden duidelijke informatie over het gehele verkoopproces.

Stuij & van Dijk beschikt over ruime ervaring, specialistische kennis en een sterk lokaal netwerk. Hierdoor kunnen wij u deskundig begeleiden bij de verkoop van uw woning. U krijgt bij ons een toegewijde makelaar die u gedurende het hele traject ondersteunt, van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke verkoop. Met een persoonlijke en professionele aanpak zorgen wij ervoor dat uw woning op de best mogelijke manier wordt verkocht.

Real Estate Stuij & van Dijk

What is my house worth now?